35 Rue du Serre, 05470 Aiguilles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Serre, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Serre, 05470 Aiguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aiguilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Bailey à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Félix Tonda à 53 mètres
Ventes au 35 Rue du Serre
Une vente a été recensée au 35 Rue du Serre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Serre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Serre, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Serre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Serre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Serre dans son marché local
Prix du 35 Rue du Serre par rapport à la voie
Sur Rue du Serre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 35 Rue du Serre se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Serre par rapport à Aiguilles et à Hautes-Alpes
À Aiguilles, le prix moyen des appartements atteint 2 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Serre se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Aiguilles et 35.76 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Serre à Aiguilles
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Serre est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Aiguilles, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguilles a augmenté de 24.72 % sur 1 an et augmenté de 37.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 800 € au 35 Rue du Serre à Aiguilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 470 € en assurant vous-même les visites, ou 1 235 € si le professionnel les prend en charge.
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