188 Chemin du Rivaou, 05260 Ancelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Chemin du Rivaou, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°190 et de n°282.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Chemin du Rivaou, 05260 Ancelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ancelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 4 parkings - 395 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancelle - Pré Joubert Télésiège à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ANCELLE à 549 mètres
Ventes au 188 Chemin du Rivaou
Les 13 ventes au 188 Chemin du Rivaou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Chemin du Rivaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Chemin du Rivaou, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°188 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Chemin du Rivaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Chemin du Rivaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Chemin du Rivaou dans son marché local
Prix du 188 Chemin du Rivaou par rapport à la voie
Sur Chemin du Rivaou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 188 Chemin du Rivaou se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Chemin du Rivaou par rapport à Ancelle et à Hautes-Alpes
À Ancelle, le prix moyen des appartements atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Chemin du Rivaou se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Ancelle et 1.46 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Chemin du Rivaou à Ancelle
Le loyer moyen estimé au 188 Chemin du Rivaou est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Ancelle, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancelle a baissé de 7.77 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 011 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 065 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 900 €/m² sur la période récente.
