34 Chemin du Rousson, 05260 Ancelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin du Rousson, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°93.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin du Rousson, 05260 Ancelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ancelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village Sens Gap à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ANCELLE à 97 mètres
Ventes au 34 Chemin du Rousson
Une vente a été recensée au 34 Chemin du Rousson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin du Rousson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin du Rousson, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Rousson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Rousson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin du Rousson dans son marché local
Prix du 34 Chemin du Rousson par rapport à la voie
Sur Chemin du Rousson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 34 Chemin du Rousson se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin du Rousson par rapport à Ancelle et à Hautes-Alpes
À Ancelle, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin du Rousson se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Ancelle et 0.26 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin du Rousson à Ancelle
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin du Rousson est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Ancelle, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancelle a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 10.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 011 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 065 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 900 €/m² sur la période récente.
