Impasse de la Guine, 05260 Ancelle

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 667 €

de 1 886 € à 3 842 €

Impasse de la Guine, 05260 Ancelle, affiche un prix moyen de 2 667 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Impasse de la Guine

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13 €

11 € – 15 €

Rentabilité indicative

5.95 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Impasse de la Guine dans son marché local

Prix Impasse de la Guine par rapport à Ancelle et à Hautes-Alpes

À Ancelle, le prix moyen des maisons atteint 2 794 €/m². Le prix moyen des maisons Impasse de la Guine se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Ancelle et 13.27 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse de la Guine à Ancelle

Le loyer moyen estimé Impasse de la Guine est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Ancelle, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ancelle a baissé de 27.83 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 871 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Associations, 05260 Ancelle(2,645 €)

Chemin d'Irénée, 05260 Ancelle(2,458 €)

Chemin de Remondon, 05260 Ancelle(2,662 €)

Chemin du Rousson, 05260 Ancelle(2,592 €)

Route Neuve, 05260 Ancelle(3,015 €)

Chemin de la Chaumière, 05260 Ancelle(2,633 €)

Cadre de vie et proximité Impasse de la Guine

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Village Sens Gap à 209 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire ANCELLE à 140 mètres

Rues à proximité :

Chemin de la Chaumière

Le parc immobilier Impasse de la Guine

Impasse de la Guine est située dans le quartier Ancelle. Elle compte 966 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Impasse de la Guine

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse de la Guine, classées par tranches de numéros.

20 Impasse de la Guine, 05260 Ancelle

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Pour un prix net vendeur de 133 350 € au Impasse de la Guine à Ancelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 334 € en assurant vous-même les visites, ou 1 667 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 6 668 € (5 %)