4 Place de Porte Guine, 05260 Ancelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Porte Guine, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de Porte Guine, 05260 Ancelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Ancelle.
1 niveau - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village Sens St Léger à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ANCELLE à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de Porte Guine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de Porte Guine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Porte Guine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Porte Guine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Porte Guine dans son marché local
Prix du 4 Place de Porte Guine par rapport à la voie
Sur Place de Porte Guine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 4 Place de Porte Guine se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Porte Guine par rapport à Ancelle et à Hautes-Alpes
À Ancelle, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de Porte Guine se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Ancelle et 0.48 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de Porte Guine à Ancelle
Le loyer moyen estimé au 4 Place de Porte Guine est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Ancelle, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancelle a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 10.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 011 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 065 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 900 €/m² sur la période récente.
