294 Route des Taillas, 05260 Ancelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 294 Route des Taillas, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², identique à celui du n°276 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°216.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 294 Route des Taillas, 05260 Ancelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ancelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancelle - Pré Joubert Parking à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ANCELLE à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 294 Route des Taillas
Aucune vente n'a été recensée au 294 Route des Taillas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 294 Route des Taillas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 294 Route des Taillas, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°294 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 294 Route des Taillas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 294 Route des Taillas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 294 Route des Taillas dans son marché local
Prix du 294 Route des Taillas par rapport à la voie
Sur Route des Taillas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 294 Route des Taillas se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 294 Route des Taillas par rapport à Ancelle et à Hautes-Alpes
À Ancelle, le prix moyen des appartements atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 294 Route des Taillas se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Ancelle et 13.61 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 294 Route des Taillas à Ancelle
Le loyer moyen estimé au 294 Route des Taillas est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Ancelle, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancelle a baissé de 7.77 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 011 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 065 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 900 €/m² sur la période récente.
