22 Route Neuve, 05260 Ancelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Route Neuve, affiche un prix moyen de 2 711 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route Neuve, 05260 Ancelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ancelle à dominante résidentielle.
1 niveau - 22 logements - 22 parkings - 899 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancelle - Pré Joubert Parking à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ANCELLE à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route Neuve, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route Neuve dans son marché local
Prix du 22 Route Neuve par rapport à la voie
Sur Route Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 22 Route Neuve se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route Neuve par rapport à Ancelle et à Hautes-Alpes
À Ancelle, le prix moyen des appartements atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route Neuve se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Ancelle et 11.87 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route Neuve à Ancelle
Le loyer moyen estimé au 22 Route Neuve est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ancelle, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancelle a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 10.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 011 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 065 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 900 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 550 € au 22 Route Neuve à Ancelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 694 € si le professionnel les prend en charge.
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