15 Rue du Génépi, 05260 Ancelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Génépi, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 14.14 % à celui du n°43 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Génépi, 05260 Ancelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ancelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 1 parking - 611 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village Sens Gap à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ANCELLE à 453 mètres
Ventes au 15 Rue du Génépi
Les 7 ventes au 15 Rue du Génépi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Génépi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Génépi, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Génépi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Génépi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Génépi dans son marché local
Prix du 15 Rue du Génépi par rapport à la voie
Sur Rue du Génépi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 15 Rue du Génépi se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Génépi par rapport à Ancelle et à Hautes-Alpes
À Ancelle, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Génépi se situe 27.33 % en dessous de la moyenne de Ancelle et 28.45 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Génépi à Ancelle
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Génépi est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ancelle, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancelle a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 10.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 011 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 065 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 900 €/m² sur la période récente.
