30 b Traverse de Guioline, 05260 Ancelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 b Traverse de Guioline, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°30 d mais inférieur de 15.78 % à celui du n°30 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 b Traverse de Guioline, 05260 Ancelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ancelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 24 parkings - 1676 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1104 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1102 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ANCELLE à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 30 b Traverse de Guioline
Aucune vente n'a été recensée au 30 b Traverse de Guioline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 b Traverse de Guioline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 b Traverse de Guioline, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 b Traverse de Guioline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 b Traverse de Guioline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 b Traverse de Guioline dans son marché local
Prix du 30 b Traverse de Guioline par rapport à la voie
Sur Traverse de Guioline, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 30 b Traverse de Guioline se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 b Traverse de Guioline par rapport à Ancelle et à Hautes-Alpes
À Ancelle, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 b Traverse de Guioline se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Ancelle et 0.51 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 b Traverse de Guioline à Ancelle
Le loyer moyen estimé au 30 b Traverse de Guioline est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Ancelle, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancelle a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 10.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 011 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 065 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 900 €/m² sur la période récente.
