74 Route du Lac de Roue, 05350 Arvieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Route du Lac de Roue, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°83 mais identique à celui du n°59.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Route du Lac de Roue, 05350 Arvieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Arvieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1018 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Route du Lac de Roue
Aucune vente n'a été recensée au 74 Route du Lac de Roue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Route du Lac de Roue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Route du Lac de Roue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Route du Lac de Roue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Route du Lac de Roue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Route du Lac de Roue dans son marché local
Prix du 74 Route du Lac de Roue par rapport à la voie
Sur Route du Lac de Roue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 74 Route du Lac de Roue se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Route du Lac de Roue par rapport à Arvieux et à Hautes-Alpes
À Arvieux, le prix moyen des appartements atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Route du Lac de Roue se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Arvieux et 20.93 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Route du Lac de Roue à Arvieux
Le loyer moyen estimé au 74 Route du Lac de Roue est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Arvieux, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arvieux a augmenté de 30.82 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 596 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 910 €/m² sur la période récente.
