21 Avenue Adrien Daurelle, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Adrien Daurelle, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°23 et du 9.62 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Adrien Daurelle, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 12 parkings - 670 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Les Neiges à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 1174 mètres
- - Collège climatique Vauban à 978 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 1308 mètres
- - Ecole primaire Forville à 816 mètres
Ventes au 21 Avenue Adrien Daurelle
Les 4 ventes au 21 Avenue Adrien Daurelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Adrien Daurelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Adrien Daurelle, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Adrien Daurelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Adrien Daurelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Adrien Daurelle dans son marché local
Prix du 21 Avenue Adrien Daurelle par rapport à la voie
Sur Avenue Adrien Daurelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 21 Avenue Adrien Daurelle se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Adrien Daurelle par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Adrien Daurelle se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 32.92 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Adrien Daurelle à Briançon
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Adrien Daurelle est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
