Prix immobilier à Briançon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Briançon (05100), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Briançon à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Briançon
Le prix moyen des appartements Briançon est 23.95 % au-dessus de celui de Hautes-Alpes.
Tandis que le prix moyen des maisons Briançon est 31 % au-dessus de celui de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative à Briançon
Le loyer moyen estimé à Briançon est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Briançon
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Briançon
Population et parc immobilier
Briançon compte 10 748 habitants en 2022, avec 58.9 % de propriétaires et 55.27 % de locataires. Elle totalise environ 9 725 logements, dont 5 284 résidences principales composées majoritairement d'appartements (80.94 %) contre 18.62 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (5.72 %), de deux pièces (17.89 %), de trois pièces (30.06 %), de quatre pièces (24.08 %) et de cinq pièces et plus à (22.27 %). Près de 67.33 % des logements ont été construits avant 1990 contre 13.08 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 18 médecins généralistes et 19 dentistes.
Elle réunit aussi 9 écoles, 2 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
