3 Avenue Adrien Daurelle, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Adrien Daurelle, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², supérieur de 14.41 % à celui du n°3 bis et du 10.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Adrien Daurelle, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 108 parkings - 1881 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Les Ecrins à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 1003 mètres
- - Collège climatique Vauban à 812 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 924 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 1138 mètres
- - Ecole primaire Forville à 978 mètres
Ventes au 3 Avenue Adrien Daurelle
Les 8 ventes au 3 Avenue Adrien Daurelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Adrien Daurelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Adrien Daurelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Adrien Daurelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Adrien Daurelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Adrien Daurelle dans son marché local
Prix du 3 Avenue Adrien Daurelle par rapport à la voie
Sur Avenue Adrien Daurelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 3 Avenue Adrien Daurelle se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Adrien Daurelle par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Adrien Daurelle se situe 28.47 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 59.24 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Adrien Daurelle à Briançon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Adrien Daurelle est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
