45 b Avenue Adrien Daurelle, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 b Avenue Adrien Daurelle, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 b Avenue Adrien Daurelle, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 65 parkings - 850 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Les Acacias à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 1043 mètres
- - Collège climatique Vauban à 840 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 963 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 1173 mètres
- - Ecole primaire Forville à 986 mètres
Ventes au 45 b Avenue Adrien Daurelle
Les 2 ventes au 45 b Avenue Adrien Daurelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 b Avenue Adrien Daurelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 b Avenue Adrien Daurelle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 b Avenue Adrien Daurelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 b Avenue Adrien Daurelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 b Avenue Adrien Daurelle dans son marché local
Prix du 45 b Avenue Adrien Daurelle par rapport à la voie
Sur Avenue Adrien Daurelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 45 b Avenue Adrien Daurelle se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 b Avenue Adrien Daurelle par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 b Avenue Adrien Daurelle se situe 18 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 46.26 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 b Avenue Adrien Daurelle à Briançon
Le loyer moyen estimé au 45 b Avenue Adrien Daurelle est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
