8 a Avenue Adrien Daurelle, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Avenue Adrien Daurelle, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°9 a et de n°9 b.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Avenue Adrien Daurelle, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Les Ecrins à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 1125 mètres
- - Collège climatique Vauban à 932 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 1259 mètres
- - Ecole primaire Forville à 858 mètres
Ventes au 8 a Avenue Adrien Daurelle
Une vente a été recensée au 8 a Avenue Adrien Daurelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Avenue Adrien Daurelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Avenue Adrien Daurelle, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Avenue Adrien Daurelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Avenue Adrien Daurelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Avenue Adrien Daurelle dans son marché local
Prix du 8 a Avenue Adrien Daurelle par rapport à la voie
Sur Avenue Adrien Daurelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 8 a Avenue Adrien Daurelle se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Avenue Adrien Daurelle par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Avenue Adrien Daurelle se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 14.4 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Avenue Adrien Daurelle à Briançon
Le loyer moyen estimé au 8 a Avenue Adrien Daurelle est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 950 € au 8 a Avenue Adrien Daurelle à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 798 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 399 € en assurant vous-même les visites, ou 2 199 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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