32 Avenue de la République, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 685 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°21 mais supérieur de 11.73 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la République, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 422 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Theâtre à 31 mètres
- - Briançon à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 154 mètres
- - Collège climatique Vauban à 320 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 196 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Mi-Chaussée à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la République, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 685 €/m², le 32 Avenue de la République se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la République par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la République se situe 38.28 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 52.31 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la République à Briançon
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la République est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 250 € au 32 Avenue de la République à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 856 € en assurant vous-même les visites, ou 2 928 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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