11 Avenue de Provence, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Provence, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Briançon Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Les Cros à 398 mètres
- - Briançon à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 1036 mètres
- - Collège climatique Vauban à 963 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 986 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 821 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des maisons s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 11 Avenue de Provence se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Provence par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Provence se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Briançon et 11.97 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Provence à Briançon
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Provence est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Briançon a baissé de 10.19 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 769 €/m² au premier semestre 2021 à 4 527 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 391 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 150 € au 11 Avenue de Provence à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 608 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 304 € en assurant vous-même les visites, ou 2 152 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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