37 Avenue de Provence, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°42 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de Provence, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Grande Boucle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Av 159 Ria à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 721 mètres
- - Collège climatique Vauban à 607 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 657 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 703 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de Provence, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 37 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 37 Avenue de Provence se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de Provence par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de Provence se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Briançon et 13.5 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de Provence à Briançon
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de Provence est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
