2 Avenue de Savoie, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Savoie, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 b mais supérieur de 4.24 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Savoie, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 1417 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Berard Savoie à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 1224 mètres
- - Collège climatique Vauban à 1046 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 1360 mètres
- - Ecole primaire Forville à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Savoie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Savoie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Savoie par rapport à la voie
Sur Avenue de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 2 Avenue de Savoie se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Savoie par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Savoie se situe 25.24 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 55.23 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Savoie à Briançon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Savoie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
