35 Avenue du 159e Ria, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du 159e Ria, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 8 locaux.
9 biens vendus à l'adresse - 91 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du 159e Ria, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Grande Boucle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 75 logements - 8 locaux - 59 parkings - 1759 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0420 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 124 mètres
- - Briançon à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 505 mètres
- - Collège climatique Vauban à 529 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 485 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 214 mètres
Ventes au 35 Avenue du 159e Ria
Les 9 ventes au 35 Avenue du 159e Ria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du 159e Ria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du 159e Ria, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du 159e Ria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du 159e Ria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du 159e Ria dans son marché local
Prix du 35 Avenue du 159e Ria par rapport à la voie
Sur Avenue du 159e Ria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 35 Avenue du 159e Ria se situe 28.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du 159e Ria par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du 159e Ria se situe 30.9 % en dessous de la moyenne de Briançon et 23.89 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du 159e Ria à Briançon
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du 159e Ria est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 050 € au 35 Avenue du 159e Ria à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 926 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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