39 Avenue du 159e Ria, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue du 159e Ria, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 9.29 % à celui du n°37 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue du 159e Ria, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grande Boucle.
1 niveau - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Av 159 Ria à 76 mètres
- - Briançon à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 518 mètres
- - Collège climatique Vauban à 517 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 489 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue du 159e Ria
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue du 159e Ria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue du 159e Ria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue du 159e Ria, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du 159e Ria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du 159e Ria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue du 159e Ria dans son marché local
Prix du 39 Avenue du 159e Ria par rapport à la voie
Sur Avenue du 159e Ria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 39 Avenue du 159e Ria se situe 36.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue du 159e Ria par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue du 159e Ria se situe 37.78 % en dessous de la moyenne de Briançon et 31.47 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue du 159e Ria à Briançon
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue du 159e Ria est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 400 € au 39 Avenue du 159e Ria à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 270 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 635 € en assurant vous-même les visites, ou 1 318 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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