2 a Avenue du Dauphiné, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et du 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue du Dauphiné, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Grande Boucle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 4 parkings - 1455 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Grand'boucle à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 792 mètres
- - Collège climatique Vauban à 644 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 720 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 850 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue du Dauphiné, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 2 a Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 2 a Avenue du Dauphiné se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue du Dauphiné par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue du Dauphiné se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Briançon et 5.43 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue du Dauphiné à Briançon
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue du Dauphiné est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
