2 b Avenue du Galibier, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue du Galibier, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue du Galibier, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Les Ecrins à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 1077 mètres
- - Collège climatique Vauban à 888 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 998 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 1212 mètres
- - Ecole primaire Forville à 904 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Avenue du Galibier
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Avenue du Galibier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue du Galibier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue du Galibier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue du Galibier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue du Galibier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue du Galibier dans son marché local
Prix du 2 b Avenue du Galibier par rapport à la voie
Sur Avenue du Galibier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 2 b Avenue du Galibier se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue du Galibier par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue du Galibier se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 23.41 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue du Galibier à Briançon
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue du Galibier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 800 € au 2 b Avenue du Galibier à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 490 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 745 € en assurant vous-même les visites, ou 2 373 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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