8 Avenue du Galibier, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Galibier, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Galibier, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 707 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Berard Savoie à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 1169 mètres
- - Collège climatique Vauban à 986 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 1304 mètres
- - Ecole primaire Forville à 817 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Galibier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Galibier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Galibier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Galibier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Galibier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Galibier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Galibier dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Galibier par rapport à la voie
Sur Avenue du Galibier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 8 Avenue du Galibier se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Galibier par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Galibier se situe 20.67 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 48.94 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Galibier à Briançon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Galibier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
