26 Avenue Maurice Petsche, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Maurice Petsche, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Maurice Petsche, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 15 locaux - 449 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Sainte Catherine à 68 mètres
- - Briançon à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 573 mètres
- - Collège climatique Vauban à 651 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 577 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 39 mètres
Ventes au 26 Avenue Maurice Petsche
Les 3 ventes au 26 Avenue Maurice Petsche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Maurice Petsche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Maurice Petsche, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Maurice Petsche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Maurice Petsche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Maurice Petsche dans son marché local
Prix du 26 Avenue Maurice Petsche par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Petsche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 26 Avenue Maurice Petsche se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Maurice Petsche par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Maurice Petsche se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Briançon et 10.66 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Maurice Petsche à Briançon
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Maurice Petsche est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
