3 Avenue Maurice Petsche, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Maurice Petsche, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°2 et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Maurice Petsche, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Grande Boucle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 58 logements - 1 local - 8 parkings - 747 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0291 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Prorel à 138 mètres
- - Briançon à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 866 mètres
- - Collège climatique Vauban à 891 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 850 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 351 mètres
Ventes au 3 Avenue Maurice Petsche
Les 6 ventes au 3 Avenue Maurice Petsche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Maurice Petsche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Maurice Petsche, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Maurice Petsche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Maurice Petsche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Maurice Petsche dans son marché local
Prix du 3 Avenue Maurice Petsche par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Petsche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 3 Avenue Maurice Petsche se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Maurice Petsche par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Maurice Petsche se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Briançon et 22.93 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Maurice Petsche à Briançon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Maurice Petsche est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
