2 a Avenue Professeur Forgues, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue Professeur Forgues, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue Professeur Forgues, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 153 parkings - 242 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Termier à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 413 mètres
- - Collège climatique Vauban à 207 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 338 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Mi-Chaussée à 578 mètres
Ventes au 2 a Avenue Professeur Forgues
Une vente a été recensée au 2 a Avenue Professeur Forgues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue Professeur Forgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue Professeur Forgues, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Professeur Forgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Professeur Forgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue Professeur Forgues dans son marché local
Prix du 2 a Avenue Professeur Forgues par rapport à la voie
Sur Avenue Professeur Forgues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 2 a Avenue Professeur Forgues se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue Professeur Forgues par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue Professeur Forgues se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 27.58 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue Professeur Forgues à Briançon
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue Professeur Forgues est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
