12 Avenue Vauban, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Vauban, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 18.36 % à celui du n°14 et du 18.42 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Vauban, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Briançon Vauban à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 338 mètres
- - Collège climatique Vauban à 375 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 357 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Vauban, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 12 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 12 Avenue Vauban se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Vauban par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Vauban se situe 27.38 % en dessous de la moyenne de Briançon et 9.99 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Vauban à Briançon
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Vauban est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
