18 Avenue Vauban, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Vauban, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°20 et du 9.11 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Vauban, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Briançon Vauban à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 311 mètres
- - Collège climatique Vauban à 357 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 332 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 403 mètres
Ventes au 18 Avenue Vauban
Les 2 ventes au 18 Avenue Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Vauban, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 18 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 18 Avenue Vauban se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Vauban par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Vauban se situe 41.32 % en dessous de la moyenne de Briançon et 27.27 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Vauban à Briançon
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Vauban est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
