45 Chemin de Fontchristianne, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de Fontchristianne, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin de Fontchristianne, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Briançon Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Fontchristiane à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 1104 mètres
- - Collège Les Garcins à 1102 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 999 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 1008 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin de Fontchristianne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin de Fontchristianne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin de Fontchristianne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin de Fontchristianne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Fontchristianne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Fontchristianne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de Fontchristianne dans son marché local
Prix du 45 Chemin de Fontchristianne par rapport à la voie
Sur Chemin de Fontchristianne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 45 Chemin de Fontchristianne se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de Fontchristianne par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin de Fontchristianne se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 28.38 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin de Fontchristianne à Briançon
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin de Fontchristianne est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 25.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
