44 Chemin de Forville, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin de Forville, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°46 et de n°50 a.Cet immeuble ancien de 1754, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin de Forville, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1754, situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Ecole De Forville à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Forville à 80 mètres
Ventes au 44 Chemin de Forville
Les 2 ventes au 44 Chemin de Forville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin de Forville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin de Forville, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de Forville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de Forville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin de Forville dans son marché local
Prix du 44 Chemin de Forville par rapport à la voie
Sur Chemin de Forville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 44 Chemin de Forville se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin de Forville par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin de Forville se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Briançon et 18.12 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin de Forville à Briançon
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin de Forville est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
