37 Chemin de la Tour, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin de la Tour, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°37 bis et de n°22 a.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin de la Tour, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 6 parkings - 872 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Avenue Du Lautaret à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 488 mètres
- - Collège climatique Vauban à 340 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 414 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Mi-Chaussée à 537 mètres
Ventes au 37 Chemin de la Tour
Les 3 ventes au 37 Chemin de la Tour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Chemin de la Tour, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin de la Tour dans son marché local
Prix du 37 Chemin de la Tour par rapport à la voie
Sur Chemin de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 37 Chemin de la Tour se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin de la Tour par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin de la Tour se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 31.18 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin de la Tour à Briançon
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin de la Tour est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 750 € au 37 Chemin de la Tour à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 088 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 044 € en assurant vous-même les visites, ou 2 522 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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