13 Chemin des Combes, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°32 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin des Combes, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Briançon Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 7 parkings - 447 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1598 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Hlm De L' Izoard à 207 mètres
- - Briançon à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 450 mètres
- - Collège Les Garcins à 457 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 960 mètres
- - Ecole primaire Oronce Fine à 661 mètres
Ventes au 13 Chemin des Combes
Les 6 ventes au 13 Chemin des Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin des Combes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 13 Chemin des Combes se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Combes par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin des Combes se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Briançon et 7.25 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin des Combes à Briançon
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin des Combes est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 950 € au 13 Chemin des Combes à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 248 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 124 € en assurant vous-même les visites, ou 2 062 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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