6 Chemin des Combes, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 a et de n°8.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin des Combes, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Briançon Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Hlm De L' Izoard à 103 mètres
- - Briançon à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 264 mètres
- - Collège Les Garcins à 279 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 939 mètres
- - Ecole primaire Oronce Fine à 520 mètres
Ventes au 6 Chemin des Combes
Une vente a été recensée au 6 Chemin des Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 6 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 6 Chemin des Combes se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin des Combes par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin des Combes se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 19.05 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin des Combes à Briançon
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin des Combes est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 100 € au 6 Chemin des Combes à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 155 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 578 € en assurant vous-même les visites, ou 2 289 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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