12 Chemin des Salettes, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Salettes, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°14 e mais inférieur de 1.82 % à celui du n°10 b.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Salettes, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Boulodrome à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 626 mètres
- - Collège climatique Vauban à 598 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 627 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Salettes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Salettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Salettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Salettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Salettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Salettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Salettes dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Salettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Salettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 12 Chemin des Salettes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Salettes par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Salettes se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 30.11 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Salettes à Briançon
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Salettes est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
