4 Chemin Vieux, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Vieux, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°1 et du 3.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin Vieux, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Rond Point De L'izoard à 132 mètres
- - Briançon à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 417 mètres
- - Collège climatique Vauban à 549 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 445 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin Vieux, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Vieux dans son marché local
Prix du 4 Chemin Vieux par rapport à la voie
Sur Chemin Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 4 Chemin Vieux se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Vieux par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin Vieux se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Briançon et 14.29 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin Vieux à Briançon
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin Vieux est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
