38 Ham du Fontenil, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Ham du Fontenil, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Ham du Fontenil, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Place De Fontenil à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Ham du Fontenil
Aucune vente n'a été recensée au 38 Ham du Fontenil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Ham du Fontenil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Ham du Fontenil, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Ham du Fontenil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Ham du Fontenil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Ham du Fontenil dans son marché local
Prix du 38 Ham du Fontenil par rapport à la voie
Sur Ham du Fontenil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 38 Ham du Fontenil se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Ham du Fontenil par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Ham du Fontenil se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Briançon et 21.14 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Ham du Fontenil à Briançon
Le loyer moyen estimé au 38 Ham du Fontenil est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
