3 Impasse des Amis, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Amis, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Amis, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Grande Boucle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 7 parkings - 448 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Les Cros à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 811 mètres
- - Collège climatique Vauban à 725 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 756 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Amis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Amis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Amis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Amis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Amis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Amis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Amis dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Amis par rapport à la voie
Sur Impasse des Amis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 3 Impasse des Amis se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Amis par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Amis se situe 29.1 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 42.2 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Amis à Briançon
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Amis est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 700 € au 3 Impasse des Amis à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 468 € en assurant vous-même les visites, ou 2 734 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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