32 Route de Grenoble, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Grenoble, affiche un prix moyen de 5 546 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°15 et de n°12 c.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Grenoble, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 30 parkings - 892 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Avenue Du Lautaret à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 612 mètres
- - Collège climatique Vauban à 405 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 534 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 738 mètres
- - Ecole élémentaire Mi-Chaussée à 753 mètres
Ventes au 32 Route de Grenoble
Les 12 ventes au 32 Route de Grenoble constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Grenoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Grenoble, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Grenoble dans son marché local
Prix du 32 Route de Grenoble par rapport à la voie
Sur Route de Grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 5 546 €/m², le 32 Route de Grenoble se situe 42.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Grenoble par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de Grenoble se situe 63.5 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 101.82 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Grenoble à Briançon
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Grenoble est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
