3 bis Route de Grenoble, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Route de Grenoble, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², inférieur de 39.72 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Route de Grenoble, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Termier à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 380 mètres
- - Collège climatique Vauban à 239 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 332 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Route de Grenoble
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Route de Grenoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Route de Grenoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Route de Grenoble, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Route de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Route de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Route de Grenoble dans son marché local
Prix du 3 bis Route de Grenoble par rapport à la voie
Sur Route de Grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 3 bis Route de Grenoble se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Route de Grenoble par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Route de Grenoble se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 25.91 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Route de Grenoble à Briançon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Route de Grenoble est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
