40 a Route de Grenoble, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 a Route de Grenoble, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°40 b mais supérieur de 0.46 % à celui du n°40 c.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 a Route de Grenoble, 05100 Briançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Les Acacias à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 1001 mètres
- - Collège climatique Vauban à 797 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 922 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 1131 mètres
- - Ecole primaire Forville à 1038 mètres
Absence de ventes récentes au 40 a Route de Grenoble
Aucune vente n'a été recensée au 40 a Route de Grenoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 a Route de Grenoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 a Route de Grenoble, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 a Route de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 a Route de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a Route de Grenoble dans son marché local
Prix du 40 a Route de Grenoble par rapport à la voie
Sur Route de Grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 40 a Route de Grenoble se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a Route de Grenoble par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 a Route de Grenoble se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 27.31 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 a Route de Grenoble à Briançon
Le loyer moyen estimé au 40 a Route de Grenoble est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 800 € au 40 a Route de Grenoble à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 790 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 895 € en assurant vous-même les visites, ou 2 448 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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