2 Route du Fontenil, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Fontenil, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Fontenil, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Briançon Nord.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Boulodrome à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 638 mètres
- - Collège climatique Vauban à 655 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 656 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Fontenil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Fontenil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Fontenil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route du Fontenil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Fontenil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Fontenil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Fontenil dans son marché local
Prix du 2 Route du Fontenil par rapport à la voie
Sur Route du Fontenil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 2 Route du Fontenil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Fontenil par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du Fontenil se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 29.95 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Fontenil à Briançon
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Fontenil est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
