7 Route du Fontenil, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route du Fontenil, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², identique à celui du n°9 a et de n°13.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route du Fontenil, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 119 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Boulodrome à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 736 mètres
- - Collège climatique Vauban à 744 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 751 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route du Fontenil
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route du Fontenil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route du Fontenil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route du Fontenil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route du Fontenil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route du Fontenil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route du Fontenil dans son marché local
Prix du 7 Route du Fontenil par rapport à la voie
Sur Route du Fontenil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 7 Route du Fontenil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route du Fontenil par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route du Fontenil se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 15.86 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route du Fontenil à Briançon
Le loyer moyen estimé au 7 Route du Fontenil est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 200 € au 7 Route du Fontenil à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 910 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 455 € en assurant vous-même les visites, ou 2 228 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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