16 Rue Alphand, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Alphand, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Alphand, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 307 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Sainte Catherine à 133 mètres
- - Briançon à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 564 mètres
- - Collège climatique Vauban à 670 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 581 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 58 mètres
Ventes au 16 Rue Alphand
Les 2 ventes au 16 Rue Alphand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Alphand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Alphand, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alphand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alphand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Alphand dans son marché local
Prix du 16 Rue Alphand par rapport à la voie
Sur Rue Alphand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 16 Rue Alphand se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Alphand par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Alphand se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Briançon et 7.64 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Alphand à Briançon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Alphand est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 550 € au 16 Rue Alphand à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 278 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 139 € en assurant vous-même les visites, ou 2 069 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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