2 Rue Alphand, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphand, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alphand, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Rond Point De L'izoard à 137 mètres
- - Briançon à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 457 mètres
- - Collège climatique Vauban à 579 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 480 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alphand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alphand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alphand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alphand, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphand dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphand par rapport à la voie
Sur Rue Alphand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 2 Rue Alphand se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphand par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alphand se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Briançon et 13.63 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alphand à Briançon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alphand est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
