25 Rue Alphand, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Alphand, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², supérieur de 17.81 % à celui du n°21 et du 18.13 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Alphand, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 43 logements - 10 locaux - 36 parkings - 956 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0438 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Sainte Catherine à 108 mètres
- - Briançon à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 653 mètres
- - Collège climatique Vauban à 753 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 668 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 90 mètres
Ventes au 25 Rue Alphand
Les 14 ventes au 25 Rue Alphand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Alphand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Alphand, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Alphand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Alphand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Alphand dans son marché local
Prix du 25 Rue Alphand par rapport à la voie
Sur Rue Alphand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 25 Rue Alphand se situe 24.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Alphand par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Alphand se situe 30.15 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 61.32 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Alphand à Briançon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Alphand est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
