12 Rue Centrale, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Centrale, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 95 mètres
- - Briançon à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 475 mètres
- - Collège climatique Vauban à 580 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 490 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Centrale, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 12 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 12 Rue Centrale se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Centrale par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Centrale se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Briançon et 12.95 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Centrale à Briançon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Centrale est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
