20 Rue Centrale, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°18 et du 13.7 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Centrale, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 135 mètres
- - Briançon à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 457 mètres
- - Collège climatique Vauban à 576 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 479 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 143 mètres
Ventes au 20 Rue Centrale
Les 2 ventes au 20 Rue Centrale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Centrale, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 20 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 20 Rue Centrale se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Centrale par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Centrale se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Briançon et 18.3 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Centrale à Briançon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Centrale est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
