22 Rue Centrale, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Centrale, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 190 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Rond Point De L'izoard à 112 mètres
- - Briançon à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 450 mètres
- - Collège climatique Vauban à 582 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 478 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 174 mètres
Ventes au 22 Rue Centrale
Une vente a été recensée au 22 Rue Centrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Centrale, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 22 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 22 Rue Centrale se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Centrale par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Centrale se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Briançon et 6.5 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Centrale à Briançon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Centrale est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 800 € au 22 Rue Centrale à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 190 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 095 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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