8 Rue Centrale, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Centrale, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 78 mètres
- - Briançon à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 483 mètres
- - Collège climatique Vauban à 583 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 496 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 97 mètres
Ventes au 8 Rue Centrale
Une vente a été recensée au 8 Rue Centrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Centrale, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 8 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 8 Rue Centrale se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Centrale par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Centrale se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Briançon et 22.02 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Centrale à Briançon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Centrale est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
